供應(yīng)量的放大也在一定程度上助推了成交量，上周本市一手房累計(jì)成交1196套，環(huán)比上漲30.9%；成交面積為13.72萬(wàn)平方米，環(huán)比增幅為35.9%，但與供應(yīng)面積相比，本市依然處于供大于求狀態(tài)。從成交區(qū)域看，上市項(xiàng)目在價(jià)格上有一定針對(duì)性及性價(jià)比的寶山、青浦仍為上周成交的集中區(qū)域，兩區(qū)成交面積分別為3.05萬(wàn)平方米和1.56萬(wàn)平方米，成交面積環(huán)比增幅更達(dá)到125%和259%。

　　從成交均價(jià)看，高端樓盤放量推盤和成交回升的上升在一定程度上支撐了成交均價(jià)。如上周徐匯龍華板塊的“海珀府邸”推出111套房源，供應(yīng)面積約3.67萬(wàn)平方米，參考總價(jià)為1500—3000萬(wàn)元，對(duì)應(yīng)的最高報(bào)價(jià)高達(dá)12.7萬(wàn)元/平方米。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，上周單價(jià)在5萬(wàn)元/平方米以上的高端住宅項(xiàng)目成交29套、環(huán)比提升38.1%，止住此前連續(xù)3周的下滑，且環(huán)比增幅高于全市平均水平；別墅項(xiàng)目成交均價(jià)為2.69萬(wàn)元/平方米，環(huán)比上升29.7%。同時(shí)，單套總價(jià)億元以上的成交上周再現(xiàn)申城，浦東張江板塊某項(xiàng)目以1.35億元總價(jià)成交一套850平方米的獨(dú)立別墅，15.9萬(wàn)元/平方米的單價(jià)較其2008年首次面市時(shí)的報(bào)價(jià)高出55.9%。受此影響，上周本市一手房成交均價(jià)約為2.23萬(wàn)元/平方米，環(huán)比提升5.05%。

　　不過，上周樓市的反彈并沒改變8月上海樓市整體走弱態(tài)勢(shì)，數(shù)據(jù)顯示，8月前21天，本市一手房累計(jì)成交套數(shù)為3182套，成交面積為36.5萬(wàn)平方米，較7月同期分別下降18%、19.2%；成交均價(jià)約2.18萬(wàn)元/平方米，比7月同期下降2.2%。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔表示，上周供、銷面積均有超過20%的環(huán)比提升，與“金九”即將到來，買賣雙方入市略有加快密不可分，預(yù)計(jì)8月末仍將保持小幅增勢(shì)。